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立遗嘱时一定要注意这常见的8大误区
房产归二哥所有，仅是口头承诺，所以不作为参考依据。最终，经法院经审理认为，父母生前未订立遗嘱，故其二人的遗产应按照法定继承的原则办理。遗产应按照等分原则处理，房屋由兄妹三人各继承三分之一产权份额，存款余额均分继承。原本和睦的大家庭，却因为遗产问题对簿公堂，如果老人在去世前留下一份有效遗嘱，明确遗产归...
老人在去世前一时糊涂将19.8万元给了保姆，能不能取消
房产。2022年4月21日许，宋大爷感念傅女士20年来作为保姆照顾其生活起居，遂决定将其剩余个人存款19.8万元赠予傅女士。2022年5月25日，宋大爷因病去世。5月28日，宋先生要求傅女士退还上述存款遭拒。6月21日，宋先生一纸诉状起诉至浏阳市人民法院，诉请判令傅女士退还银行存款19.8万元及相应...
卖方于不动产转移登记申请前去世了，买方应如何办理转移登记
房产一处，售与乙，双方签订了房地产买卖合同，乙按照合同约定付清房款并占有了房屋，但双方未到不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。后甲因病死亡，其遗产继承人为丙、丁。那么，对于出卖人甲于房屋所有权转移登记申请前业已死亡的情况下，不动产登记机构应如何受理买受人乙的登记申请？ 民事主体的权利...
被执行人把财产转移到未成年子女的名下如何查找？
房产、车辆等。 当调查到被执行人未成年子女名下有房产、车辆等财产线索时，要查看被执行人的未成年子女是否具有独立的经济来源。判断标准是被执行人未成年子女的年龄和劳动方式。如果有独立经济来源，判断是否为其个人财产；如果无独立经济来源，可以向法院申请查封、.....
公房买断产权时因入狱服刑户口被迁出
房产转让给李磊之子作结婚之用，但李磊认为自己拥有该房屋产权份额并拒绝搬出。李梅遂起诉至法院，请求判令李磊搬出系争房屋。房屋同住人李磊认为母亲购买为产权房时，自己作为同住人，同样有权获得相应产权份额。依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（俗称“71号令”），只有公房承租人及同住人有权获得货币...
女儿照顾母亲二十余年，获赠房产后引起纠纷，法院判决只能继承一部分
房产一套，产权登记在三人名下，共同共有。2015年左右秦女士因患脑梗脑萎缩，加之年老体弱，生活不能自理，需24小时有人护理。2017年7月，秦女士将拥有的该房产1/3份额赠与女儿陈兰，但为降低税费采用了买卖方式过户，转让价款为60万元，并于次月完成登记变更。后秦女士两个儿子杨一、杨二得知房产赠与事实...
2023，一旦被列入失信被执行人名单，可能会遭遇哪些限制
房产。最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知，无证房产亦可被执行。3、执行被执行登记在他人名下之房产。根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第八条规定：对被执行人因继承...
原户主不迁户口，买了法拍房急坏了
房产，以拍卖所得价款优先受偿。这种因强制执行被法院司法拍卖的房屋就是“法拍房”。因为被执行人主观上并无卖房意愿，虽然“法拍房”具有起拍价低，无中介费等优势，但也有明显的风险，遗留户口问题就是其中一个。那么，购房人买了法拍房，原户籍人员（被执行人）不迁户口怎么办呢？与大家一同探讨。1、与原户籍人员协商...
2023年农村拆迁的八大补偿，一点不能少
房产拆迁律师一一为大家解决这些问题。2023年农村拆迁的8大拆迁补偿，一点都不能少！1 房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。根据房屋大小、使用年限、面积、建筑材料等确定房屋的补偿费，房屋补偿费的确定涉及到鉴定的专业知识，所以补偿标准的确定，不是拆迁方单方面说了算，如果双方对补偿标准没有达成一致意见，那...